Huuraanbod H1072210994 - Tubbergen
Te huur:
Op uitstekende (zicht)locatie, aan de doorgaande weg, op industrieterrein “De Haar II”, gelegen op de begane grond en eerste verdieping een winkelruimte.
Bestemmingsplan:
‘’Tubbergen’’ met als bestemming Bedrijventerrein met als funtieaanduiding ‘’bedrijf tot en met categorie 3.1 en 3.2’’.
Zie voor meer informatie op: https://www.planviewer.nl/kaart
Of vraag bij de gemeente naar de mogelijkheden.
Kadastraal:
Gemeente Tubbergen, Sectie L, Nummer 9583
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 665 m².
Begane grond –winkelruimte – ca. 457 m2.
1e verdieping – winkelruimte – ca. 208, m2.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar op locatie. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het betreft een tochthuis, entree, royale showroom, sanitair en een zij ingang met magazijn.
Eigen meterkast.
Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
1 jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar of anders overeengekomen.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte aan de Reutummerweg 22 in Tubbergen is gelegen op het bedrijventerrein Tubbergen, in de oostelijke rand van de plaats Tubbergen, Overijssel. De locatie is goed bereikbaar via de N343, die Tubbergen verbindt met omliggende plaatsen zoals Almelo en Hardenberg. Bovendien biedt de nabijheid van deze provinciale weg gemakkelijke toegang tot de snelweg A1, wat verdere verbindingen naar grote steden zoals Enschede en Hengelo vergemakkelijkt. Openbaar vervoer in de regio is beschikbaar, hoewel de frequentie en bereikbaarheid kunnen variëren afhankelijk van het tijdstip en de dag van de week.
Omgevingsfactoren:
Het bedrijventerrein biedt diverse voorzieningen voor bedrijven, waaronder voldoende parkeergelegenheid en goed onderhouden wegen. Daarnaast zijn er ondersteunende diensten in de buurt, zoals restaurants en winkels, die het gemak voor werknemers vergroten.
Parkeren:
Het bedrijventerrein zelf is goed ontsloten, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor bezoekers en medewerkers.
Aanvaarding:
Aanvaarding per direct; in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.
| Locatie | Reutummerweg 22 |
|---|---|
| Oppervlakte | 665 M2 |
| Type | Bestaande bouw |
| Beschikbaarheid | In overleg |
| Prijs p.m. | € 2.500,00 |
OMSCHRIJVING
Te huur:
Op uitstekende (zicht)locatie, aan de doorgaande weg, op industrieterrein “De Haar II”, gelegen op de begane grond en eerste verdieping een winkelruimte.
Bestemmingsplan:
‘’Tubbergen’’ met als bestemming Bedrijventerrein met als funtieaanduiding ‘’bedrijf tot en met categorie 3.1 en 3.2’’.
Zie voor meer informatie op: https://www.planviewer.nl/kaart
Of vraag bij de gemeente naar de mogelijkheden.
Kadastraal:
Gemeente Tubbergen, Sectie L, Nummer 9583
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 665 m².
Begane grond –winkelruimte – ca. 457 m2.
1e verdieping – winkelruimte – ca. 208, m2.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar op locatie. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het betreft een tochthuis, entree, royale showroom, sanitair en een zij ingang met magazijn.
Eigen meterkast.
Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
1 jaar
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar of anders overeengekomen.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte aan de Reutummerweg 22 in Tubbergen is gelegen op het bedrijventerrein Tubbergen, in de oostelijke rand van de plaats Tubbergen, Overijssel. De locatie is goed bereikbaar via de N343, die Tubbergen verbindt met omliggende plaatsen zoals Almelo en Hardenberg. Bovendien biedt de nabijheid van deze provinciale weg gemakkelijke toegang tot de snelweg A1, wat verdere verbindingen naar grote steden zoals Enschede en Hengelo vergemakkelijkt. Openbaar vervoer in de regio is beschikbaar, hoewel de frequentie en bereikbaarheid kunnen variëren afhankelijk van het tijdstip en de dag van de week.
Omgevingsfactoren:
Het bedrijventerrein biedt diverse voorzieningen voor bedrijven, waaronder voldoende parkeergelegenheid en goed onderhouden wegen. Daarnaast zijn er ondersteunende diensten in de buurt, zoals restaurants en winkels, die het gemak voor werknemers vergroten.
Parkeren:
Het bedrijventerrein zelf is goed ontsloten, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor bezoekers en medewerkers.
Aanvaarding:
Aanvaarding per direct; in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.
